NEMOVITOSTI

Stručný průvodce prodejem nemovitosti

Preferujete rychlé osobní jednání? Kontaktujte nás rovnou telefonicky na číslech:

(+420) 608 111 137 a (+420) 222 365 657 , e-mailem na info@real1.cz nebo použijte kontaktní formulář

 

Co při prodeji zajistí Real1?

  • ocenění nemovitosti, případně znalecký posudek

  • dokumenty potřebné k prodeji od příslušných úřadů (Katastrální úřad, Finanční úřad atd..) nebo institucí (bytová družstva, správcovské společnosti atd..)

  • profesionální fotky a kvalitní inzerci s důrazem na přesnost a podrobnost informací

  • inzerci v českých a zahraničních inzertních médiích a na www.real1.cz a www.real1.eu

  • prohlídky nemovitosti 7 dnů v týdnu i bez vaší přítomnosti

  • vyhledání vhodných zájemců

  • prověření důvěryhodnosti zájemců

  • výběr vhodného úvěru pro zájemce s hypotéčním financováním

  • přípravu a úpravu všech smluv pro jednotlivé fáze prodeje nemovitosti advokátem

  • advokátní úschovu hotovostních prostředků zdarma

  • notářskou úschovu

  • příprava a podání návrhů na vklad zástavního a vlastnického práva

  • příprava a podání daňového přiznání k dani z převodu/příjmu

  • předání nemovitosti kupujícímu

  • převod energií a služeb z prodávajícího na kupujícího

 

Strategie dobrého prodeje s Real1

► Co očekáváte při prodeji nemovitosti Vy i my:

  • prodat za cenu, která je maximální možná vzhledem k stavu nemovitosti a lokalitě 

Každá nemovitost by měla být oceněna individuálně a s přihlédnutím ke všem cenovým faktorům a ne pouze na základě „obvyklé“ ceny v lokalitě. Výši ceny zcela jednoznačně ovlivňuje i způsob inzerování a načasování nabídky. „Méně a kvalitně“ je inzertní strategie, kterou máme s dobrým výsledkem vyzkoušenou, a která umožní docílit Vámi požadované ceny snáze.

  • prodat v určitém časovém horizontu

Zodpovědně vám navrhneme dobu potřebnou pro prodej vaší nemovitosti. Nesnažíme se snížit cenu tak aby se nemovitost prodala již „zítra“ ani vás nebudeme vázat exkluzivní smlouvou na nesmyslně dlouhou dobu.

  • uskutečnit prodej bez rizika právní chyby

Veškeré smluvní dokumenty Vám poskytneme v předstihu k posouzení.
Veškeré úpravy smluv provádí náš právník – advokát s členstvím v advokátní komoře ( www.hk-advokat.cz ).
Kromě rezervační částky uschovává hotovostní prostředky opět advokát.
Jsme členem Asociace RK a jsme profesně pojištěni do výše škody 1.000.000,- Kč.

► Co uškodí ? 

  • stanovení ceny bez fyzické prohlídky

  • velké množství zprostředkovatelů vede k rozdílům v nabídkách a přílišné viditelnosti vaší nemovitosti. Takováto nabídka působí dojmem neserióznosti prodávajícího a vyvolává větší snahu po snížení kupní ceny

  • příliš dlouhodobé a neaktualizované uveřejnění nabídky opět vyvolává větší snahu po snížení kupní ceny a působí negativně na zájemce

  • neadekvátně dlouhé exkluzivní smlouvy se zprostředkovateli, kteří neodhadnou svoje možnosti

► Co prospěje?

  • napište co zvažujete prodat a my vám uděláme podrobné ocenění po prohlídce nemovitosti

  • vyberte si nejlépe jednoho zprostředkovatele s vlastní klientelou, který také zajistí inzerci v celém spektru placené inzerce a nemovitost nabídne profesionálním způsobem včetně kvalitní fotodokumentace. Podívejte se na naše inzeráty jakou mají úroveň.

  • vhodné načasování kdy nabídku uveřejnit vzhledem k termínu, kdy chcete mít prodáno

  • exkluzivní nebo ko-exkluzivní zprostředkování na dobu adekvátní náročnosti prodeje Vaší nemovitosti tak aby se nabídka „nepotulovala“ v inzerci nesmyslně dlouho

 

► Preferujete rychlé osobní jednání? Kontaktujte nás rovnou telefonicky na číslech

(+420) 608 111 137 a (+420) 222 365 657, e-mailem na info@real1.cz nebo použijte kontaktní formulář